Saint-Leu

RÉF quadranimmo

160 500 € HAI

À vendre Fonds de commerce glacier/restaurant Emplacement No1 à Saint-Leu

Opportunité rare ! Reprise d’un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Leu, au sein de la Résidence Perle Bleue, sur l’axe très passant de la Rue du Général Lambert. L’établissement bénéficie d’une autorisation de petite restauration, offrant un fort potentiel de développement.

Informations principales :



Nom de l’établissement : Leu Salé & Sucré


Adresse : 1 Résidence Perle Bleue, 227 Rue du Général Lambert, 97436 Saint-Leu


Surface : 116 m2


Loyer mensuel : 3 000 € HT


Charges mensuelles : 228 €


Type de bail : Bail commercial tous commerces



Normes & conformité :



Électricité : conformité SOCOTEC (Dossier Q18)


Sécurité incendie : conforme APSAD R4


Accessibilité : conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)



Travaux & aménagement :



Local livré brut il y a 3 ans


Travaux d’aménagement réalisés par le locataire actuel : 130 000 € investis


État général : très bon état, aucun travaux à prévoir


Vendu meublé et équipé comme sur les photos



Prix du fonds de commerce : 160 500 € FAI (frais d’agence inclus 7 % soit 10 500 €)

Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’autorisation de petite restauration.

À visiter sans tarder pour apprécier pleinement le potentiel du lieu.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Notre barème d’honoraires est consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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